Jan van Goyenplein 74
2231 MM Rijnsburg
€ 419.500,- k.k. ONDER BOD
Beschrijving
Ben je op zoek naar een modern en zeer energiezuinig (Energielabel A) 3-kamerappartement gelegen op de 3e woonlaag met ruim balkon, uitzicht op de Oude Rijn en een eigen ondergrondse parkeerplaats (volle eigendom).
Plan dan graag een bezichtiging in!
Op een aantrekkelijke locatie in Rijnsburg ligt dit moderne en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement aan Jan van Goyenplein 74. De woning combineert comfort, duurzaamheid en een praktische indeling met het grote voordeel van een eigen ondergrondse parkeerplaats en een privéberging.
Indeling als volgt;
3e verdieping
Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en creëren een prettige leefomgeving. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt volop ruimte om te koken en eventueel gezellig samen te zijn.
Vanuit de woonkamer bereik je het balkon, een fijne plek om buiten te zitten en op warme dagen te genieten van de verkoelende schaduw. Dankzij de ligging is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waardoor het ideaal is voor starters, stellen, kleine gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan een extra kamer. De badkamer met inloop douche, het separate toilet en de praktische inpandige berging met witgoed aansluitingen, WTW systeem en een Combi-ketel maken het wooncomfort compleet.
Een bijzonder pluspunt is de eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage. Je auto staat hier veilig en droog geparkeerd, terwijl de separate berging extra opslagruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen en seizoensspullen.
De centrale ligging zorgt ervoor dat winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich allemaal op korte afstand bevinden. Ook de stranden, de duinen en steden als Leiden en Katwijk zijn eenvoudig bereikbaar.
Kenmerken
Woonoppervlakte ca. 67 m²
• Modern 3-kamerappartement • Complex is aan de buitenzijde voorzien van 2 laadpalen (eigendom Vve) en twee laadpalen ( eigendom gemeente), tevens is het complex voorzien van zonnepanelen (eigendom Vve), • Woonoppervlakte circa 67 m² • Twee slaapkamers • Balkon met uitzicht op de Oude Rijn • Lichte woonkamer met open keuken • Eigen ondergrondse parkeerplaats (volle eigendom) • Energielabel A • WTW-ventilatiesysteem • Privéberging • Lift aanwezig • Energiezuinig en goed geïsoleerd • Instap-klaar en uitstekend onderhouden • Centrale ligging nabij diverse voorzieningen • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €131,-
Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld afrondingen, interpretatieverschillen, of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
